天津市政府


批转市建委制订的《天津市城市建设综合开发管理暂行办法》
天津市政府


通知
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
市人民政府同意市建委制订的《天津市城市建设综合开发管理暂行办法》，现转发给你们，望遵照执行。

天津市城市建设综合开发管理暂行办法

第一章 总 则
第一条 为加强城市建设综合开发管理，保证城市规划的实施，实现城市建设社会效益、经济效益、环境效益的统一，促进城市建设和经济建设协调发展，根据国家有关法律、法规，结合我市情况，制订本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内的城市建设综合开发建设、经营、管理。凡在本市从事城市建设综合开发经营活动的单位和个人，均应遵守本办法。
第三条 本办法所称城市建设综合开发是指在城市一定规模的区域内，按照城市总体规划对土地、基础设施、房屋、环境进行配套建设、经营、管理。
第四条 城市建设综合开发必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的方针，实行新区开发与旧区再开发相结合，开发区域内部建设与全市性基础设施建设相结合，地面房屋建设与地下设施建设相结合，住宅建设与服务、管理、环境等配套设施建设相结合的原则
。
第五条 凡具备综合开发条件的各类建设项目，都应纳入综合开发计划，由城市建设综合开发主管部门统筹安排。

第二章 综合开发管理部门
第六条 天津市城乡建设委员会是本市城市建设综合开发的主管部门，城市建设综合开发办公室是城市建设综合开发的工作机构，其主要职责是：
（一）负责贯彻执行国家有关城市建设综合开发方面的法律、法令、法规和方针政策，起草拟订本市城市建设综合开发方面的法规、政策、标准和有关实施细则，检查、督促实施情况。
（二）协调在城市建设综合开发活动中各部门间的工作关系。
（三）组织编制全市综合开发中、长期发展规划、年度计划，并负责组织实施，检查实施情况。
（四）对城市建设综合开发的建设和经营活动进行业务管理和指导。
（五）负责全市城市建设综合开发基金的收缴工作，并会同财政部门制定有关财务管理办法。
（六）对城市建设综合开发企业实施行业管理，负责企业资质审查。
（七）管理商品房市场并会同市物价、房管部门管理商品房价格。
（八）负责其他有关工作。
第七条 综合开发工作机构要根据国民经济发展情况和城市建设需要，对综合开发企业和开发规模实行总量控制。

第三章 城市建设综合开发企业
第八条 综合开发企业是依法成立的具有独立法人地位的经济实体。企业的合法经营活动和受益受国家法律保护。
第九条 综合开发企业的设立，按照本市有关规定办理。
第十条 企业发生法人、名称、场所、隶属关系、经济性质、经营范围的变更或分解、合并、转产、关闭等情况时，应按规定向工商行政管理部门和税务部门办理变更或注销登记事宜，并报综合开发工作机构备案。
第十一条 综合开发企业必须在核定范围内从事与其资质等级相适应的建设和经营活动，不得越级进行经济活动。
第十二条 所有在本市从事综合开发活动的单位均应接受综合开发主管部门和工作机构的行业管理和业务指导，依法进行开发经营活动。

第四章 城市建设综合开发项目管理
第十三条 综合开发项目的立项由综合开发工作机构根据本市综合开发中、长期发展规划和年度计划确定，并组织编制可行性报告。
第十四条 城市建设综合开发项目用地，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》及本市有关规定办理。
第十五条 城市建设综合开发项目，原则上由市城市建设综合开发工作机构以招标方式择优选定项目承担企业。综合开发项目必须由合法的城市建设综合开发企业承担。
第十六条 综合开发工作机构应与中标的项目承担企业签定合同。
第十七条 综合开发项目的建设资金可通过以下方式筹集：
（一）预算内投资；
（二）自筹资金，包括开发企业自有资金、预收购房款、各种方式的集资及贷款（包括信用贷款和抵押贷款）；
（三）外资；
（四）法律、法规规定的其他方式。

第五章 城市建设综合开发的建设和经营管理
第十八条 承担综合开发项目的企业有权采用招标方式选择规划、设计和施工单位；有权对规划、设计方案提出修改意见；有权对施工组织、施工进度和质量进行监督、管理。
第十九条 综合开发项目必须按照批准的详细规划和设计图纸进行建设，建设过程中确需调整规划控制指标和设计图纸时，必须报原批准单位审批。
第二十条 综合开发项目的规划、设计和施工任务必须由具有相应资质等级的单位承担。
第二十一条 综合开发项目承担企业必须按合同规定的期限完成项目的建设。
第二十二条 承担综合开发项目的企业对组织开发建设项目的工程质量全面负责，并接受工程质量监督部门的监督。
第二十三条 开发项目竣工验收后，项目承担人应当及时将有关技术档案和资料汇交市建设档案部门保存。
第二十四条 综合开发企业必须依法从事经营活动，按规定交纳税、费和使用企业留利，有权拒绝不合理摊派。
第二十五条 综合开发企业的主要经营范围一般限于自己开发建设的土地、房屋、其他建筑物、构筑物。经营方式包括：经开发的土地使用权的转让、出让，房屋的出售、出租。上述经营方式要按财税有关规定办理。
第二十六条 开发区域内有经营收入的各类商业服务设施点，其产权属于投资者。可以由投资者在有关专业部门的指导下出售、出租给专业单位使用，也可由投资者自行使用。
第二十七条 未经综合开发工作机构批准，任何单位和个人不得擅自改变开发区域内的公共配套设施和商业服务设施的使用性质。

第六章 法 律 责 任
第二十八条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由综合开发主管部门责令其停止建设、经营，并没收非法收入，视情节轻重处以罚款。罚没款上缴同级财政部门。
（一）未按本办法的规定取得《资质等级证书》，擅自从事综合开发建设和经营的；
（二）开发公司越级承包开发项目的；
（三）未经批准擅自更改规划或设计图纸的。
第二十九条 开发企业未按合同规定完成开发建设任务的，由综合开发主管部门责令其限期完成，在此期间不得参与新的城市建设综合开发项目的招标或承接新的开发任务。
第三十条 对城市建设综合开发的工作人员在城市建设综合开发活动中违反本办法规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，提交其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十一条 被处罚者对行政处罚决定不服，可以在接到处罚通知之日起十五日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议；对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内，向人民法院起诉。当事人也可以在接到处罚通知之日起十五日内，直接向人民法院起诉。当事
人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第七章 附 则
第三十二条 本办法由天津市城乡建设委员会负责解释。
第三十三条 本办法自发布之日起施行。



1992年5月31日
吉林省长春市人民政府


长春市殡葬管理办法
　

（１９９６年１月９日　长春市人民政府令第３５号）




第一章　总则





　　第一条　为了加强殡葬管理，促进社会主义物质文明和精神文明建设，根据国家和省的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。


　　第二条　凡在本市行政区域内举行殡仪活动和从事丧葬服务活动的单位和个人，均应当遵守本办法。


　　第三条　市、县（市）、区民政部门是本行政区域内殡葬管理的行政部门，负责有关殡葬管理的法律、法规、规章的组织实施，对殡葬工作实行统一管理，查处违法行为。
　　乡（镇）人民政府和街道办事处负责本辖区的殡葬管理工作。


　　第四条　各级人民政府应当切实加强对殡葬管理的领导，协调有关部门，动员社会力量，推进殡葬管理工作。


　　第五条　工商、公安、卫生、民族宗教、城建、土地等有关部门，应当按照各自的职责，配合民政部门做好殡葬管理工作。


　　第六条　机关、团体、部队、企业事业单位和村民委员会、居民委员会，应当通过各种形式对职工和群众进行殡葬改革的宣传教育，保证本办法的贯彻执行。


　　第七条　殡葬管理应当遵循积极地、有步骤地推行火葬、改革土葬、破除封建迷信的丧葬习俗，提倡节检、文明办丧事的原则。

第二章　火葬管理





　　第八条　凡在本市行政区域内死亡的人员，除回族公民外，尸体均应当就近火化，严禁土葬。


　　第九条　办理尸体火化手续，应当提供下列有效证件：
　　（一）本市居民死亡，由医院、死亡人员户口所在地公安派出所出具的死亡证明和注销的户口簿；
　　（二）非本市人员死亡，由医院出具死亡的证明；
　　（三）非正常死亡人员和无名尸体，由县级以上公安部门出具的死亡证明；
　　（四）外国人死亡，除由医院或者县级以上公安部门出具的死亡证明外，还应当有死亡家属或者所属国使、领馆出具的书面申请。


　　第十条　医院应当积极协助殡葬管理部门加强太平间的尸体管理，尸体运离医院时必须持市、县（市）殡葬管理部门出具的《火化运尸证》。严禁私自接运尸体。


　　第十一条　一般情况下，尸体应当在７２小时之内火化；传染病尸体按照规定消毒处理后，立即火化；非正常死亡尸体，经县级以上公安部门验证后，７日内火化；死因复杂，需要暂存的尸体一般不得超过９０天，逾期的，经县级以上公安部门批准强行火化。


　　第十二条　尸体火化后的骨灰处理应当因地制宜，提倡不保留或者一次性处理骨灰。
　　骨灰可以存放在殡仪馆、骨灰公墓或者乡（镇）、村骨灰堂内。未建骨灰堂的乡（镇）、村，骨灰可以在当地民政部门和土地部门指定的地点深葬，不得留坟头。
　　严禁骨灰装棺土葬或者滥埋乱葬。

第三章　土葬管理





　　第十三条　回族公民死亡后，城区的回族公民尸体应当埋入市回族公墓；乡（镇）、村的回族公民尸体，应当埋入当地回族公墓或者指定地点。


　　第十四条　本市城区内的回族公民进行土葬，必须持死亡人员户口、居民身份证及死亡证明到市回族殡葬服务站办理土葬手续。
　　乡（镇）、村回族公民死亡需进行土葬的，必须按照前款规定的条件到乡（镇）民政部门办理土葬手续。


　　第十五条　禁止在名胜古迹、文物保护区、风景区、水库和河流的堤坝、铁路用地、公路两侧及耕地内葬坟。
　　前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的革命烈士墓、知名人士墓、华侨祖墓和具有历史、艺术、科学价值的古墓外，必须自本办法公布后６个月内迁移。逾期不迁移的，予以平复。


　　第十六条　除民政部门批准的经营性公墓外，不得出租、转让、买卖墓穴或者墓地。
　　严格禁止恢复、建立宗族墓地或者返迁、重建已迁移、平毁的坟墓。

第四章　殡葬设施和丧葬用品管理





　　第十七条　市民政部门统一规划和管理全市殡仪馆、火葬场和公墓等殡葬服务设施的建设，并且列入当地基本建设计划。


　　第十八条　严禁任何单位和个人擅自开设经营性公墓；确需建立的，必须由市民政部门审查同意，报省民政部门批准。


　　第十九条　农村乡（镇）应当逐步建立公益性骨灰堂，方便群众就近寄存当地村民的骨灰。


　　第二十条　本市城区除偏远乡（镇）和特殊情况外，必须由殡仪服务单位的专用车辆拉运尸体，不得使用生产、生活用车。


　　第二十一条　医院设置的太平间，只准暂时存放尸体，不得从事经营性殡仪活动和封建迷信活动。


　　第二十二条　花圈、花篮等丧葬用品，必须由市、县（市）民政部门指定的殡葬服务单位生产、经营，并只限在殡仪馆内租用。
　　严禁任何单位和个人生产、销售花圈、花篮和纸牛、纸马、冥币等封建迷信的丧葬用品。

第五章　殡仪活动管理





　　第二十三条　禁止搭设灵棚，禁止在殡仪馆告别厅以外的场所（包括死亡人员门前）摆放花圈、花篮、挽联（幛）等丧葬用品。


　　第二十四条　任何单位和个人在丧葬活动中不得使用纸人、纸马、纸彩电、纸冰箱等丧葬迷信用品，也不得搞披麻戴孝、摔丧盆、打灵头幡、撒纸钱、压桥头纸等迷信活动。


　　第二十五条　信教群众为办丧事做道场等，应当在政府批准开放的宗教活动场所内进行，不得妨碍社会秩序、生产秩序和生活秩序。

第六章　法律责任





　　第二十六条　违反本办法第八条、第十二条规定，擅自进行土葬的，由乡（镇）人民政府或者街道办事处责令起尸火化，并对直接责任者处以２０元以上５００元以下罚款。


　　第二十七条　违反本办法第十五条第一款、第十六条第二款项规定的，由县级以上民政部门会同有关部门责令改正、平复，并由县级以上土地管理部门对责任者没收非法所得，按其所占地面积处以每日每平方米１５元的罚款。


　　第二十八条　违反本办法第十六条第一款项规定的，由县级以上民政部门会同土地管理部门责令改正、平复，没收非法所得，并按照有关规定处以非法所得５０％的罚款。


　　第二十九条　违反本办法第十八条规定的，由市民政部门会同土地管理部门、工商管理部门予以取缔，没收非法所得，并责令经营者恢复地貌、退还非法占用的土地，限期迁移已葬尸体（骨灰），费用由责任人承担，并处以非法所得５０％的罚款。


　　第三十条　违反本办法第二十条规定的，由市民政部门责令其改正，并对直接责任者处以接运尸体标准２００％的罚款。


　　第三十一条　违反本办法第二十一条规定的，由县级以上工商、民政部门予以取缔，没收非法所得和物品，并按照有关规定予以罚款。


　　第三十二条　违反本办法第二十二条规定的，由县级以上民政、工商部门以取缔，没收其生产设备和所经营的物品，没收非法所得，并按照有关规定处以罚款。


　　第三十三条　违反本办法第二十三条、二十四条规定的，由街道办事处、乡（镇）人民政府责令拆除，没收其迷信用品，并对直接责任者处以３０元以上１００元以下罚款。


　　第三十四条　殡葬管理和殡仪服务人员玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿和刁难死者亲属的，由其管理机关给予批评和行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第三十五条　被处罚的单位和个人，可以在接到处罚决定之日起１５日内向处罚机关的上一级机关申请复议，对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起１５日内向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议，不起诉，又拒不执行行政处罚决定的，由处罚机关申请人民法院强制执行。


　　第三十六条　对阻碍殡葬管理人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚。构成犯罪的，提请司法机关依法追究其刑事责任。

第七章　附则




　　第三十七条　华侨、港澳同胞和台湾同胞回本市安葬，按国家有关规定执行。


　　第三十八条　本办法由市人民政府法制局负责解释。


　　第三十九条　本办法由市民政局会同有关部门负责组织实施。


　　第四十条　本办法自１９９６年３月２０日起施行。１９８３年３月１０日市人民政府颁布的《长春市殡葬管理办法》同时废止。