化工部


液体化工产品交接计量管理办法
1985年3月9日，化工部

一、总则
1．为加强企业管理，确保完成国家液体化工产品（以下简称产品）计划，供需、供运双方必须根据《中华人民共和国经济合同法》和《工矿产品合同试行条例》的有关规定，签订购销合同和运输合同。
2．对产品交接计量事宜双方必须按本办法执行，石油及液体石油产品同时也要执行石油部《石油及液体石油产品交接计量管理办法》。违者按国家有关规定给予经济制裁。
3．本办法适用于化工企业对外供应产品厂级计量工作。
二、交接地点和计量方式
1．产品交接地点
产品在供方所在地站台或仓库交货。
2．产品交接计量方式
按国家现行办法有罐车计量、金属罐计量、流量计计量三种，根据化工行业的实际情况主要是铁路罐车检尺、检斤交接计量。改变上述计量方式或采用新的交接计量方式时，应做必要的对比试验。经上级主管部门和国家计量部门认可后方可使用。
3．计量方式由供方选择，计量器具由供方确定，罐车装产品由供方有关部门负责监督检查，必须符合产品标准规定及装车规定封车，罐车计量检尺人员必须经过训练持有操作合格证。
4．产品交接计量所用器具、仪表等计量手段必须按国家规定进行周期检定，无检定标记、合格证书、或超过检定周期的计量器具不准使用，计量数据也不能作为核算依据。

5．产品交接计量操作按以下标准规程执行：
① 产品采样必须按产品技术标准规定方法进行，没有具体规定的按化学工业部《液体化工产品铁路罐车交接计量规程》有关规定的方法进行。
② 产品密度测定按产品技术标准规定的方法进行，没有具体规定的按化学工业部《液体化工产品铁路罐车交接计量规程》有关规定的方法进行。
③ 铁路罐车装运的产品交接计量必须符合化学工业部《液体化工产品铁路罐车交接计量规程》。
④ 立式金属罐交接计量，必须符合化学工业部《液体化工产品立式金属罐交接计量规程》。
⑤ 流量计交接计量必须符合化学工业部《液体化工产品流量计交接计量规程》。
⑥ 按上述规程计量的产品方可作为财务结算的依据。
三、交接计量管理和经济责任
1．供方交货后应及时向需方提供产品交接计量凭证及产品质量合格证书，以便需方及时收验。
2．运输部门应按合同规定的运量和进度及时提供安全可靠、技术情况良好（系指运输工具的设备及附件齐全完好，能够施封并符合所装产品的质量要求）的合格运输工具，并有责任维护好所装产品的质量和数量。
3．承运产品的罐车、车底残液供需双方一律不作扣除。
4．罐车装产品需方接货后，在罐车封印完整、无其他异状，但重量短缺时，需在三日内将缺量通知供方,否则即认为验收无误 供方在接到通知后三日内应答复或处理,否则即按少交处理，需方可拒付短缺部分货款。
5．产品交接后发生丢车、短量，由需方查找。在末查明原因前．需方不得拒付贷款及供方代垫的运杂费。
6．需方需要变更到货地点或接货人时，应在合同规定交货期前四十天通知供方，超过上述时间再变更由需方负责。
7．封印脱落、货物短缺时，除证明属于供方责任外概由运输部门负责。
8．因某些原因造成的经济损失，由责任方承担。
四、调节与仲裁
1．当供、需、运三方之间对某些计量问题有争议或发生纠纷时，应首先由当事人协商解决或通过领导之间协商解决;协商不成时,任何一方均可向上级计量主管部门或国家规定的合同管理机关申请调解和仲裁，也可以向人民法院经济法庭起诉。
2．供、需、运三方因计量问题发生争议时，在仲裁期间仍履行购销合同或运输合同。
五、附则
1．本办法未尽事宜，按国家或化学工业部有关规定执行。
2．本办法自发布之日起施行。


广西壮族自治区北海市人民政府


北海市处置积压房地产税收优惠政策实施细则



第一条 为认真贯彻执行财政部、国家税务总局《关于处置海南省和广西北海市积压房地产有关税收优
惠政策的通知》(财税[2002]205号)精神，加快北海市处置积压房地产工作，推动我市城市建设和经济发展，结合北海市实际情况，制定本规则则。
第二条 本细则中有关概念界定：
(一)空置商品房是指1998年12月31日前建成尚未售出的商品住房(包括别墅)、宾馆饭店、写字楼、度假村。
(二)停缓建房地产项目是指施工进度已达到±0．00以上和投资额已占总投资25％以上，于1998年12月
31日前停工的房地产项目。
(三)空置商品房建成时间，以取得市建设主管部门核发的《建筑工程竣工验收证明书》的日期为准。
(四)售出时间，以交易双方签订售房合同或取得首期售房预收款的时间为准(以不动产抵偿债务，以房
屋所有权实际转移的时间或不动产销售时间)；购入时间，以房屋所有权证或购房发票上注明的时间为准。
(五)房地产开发经营企业是指持有经工商管理部门登记颁发有效的营业执照，取得房地产开发资质，具
有房地产开发经营权的企业。
第三条 处置的积压房地产，可享受以下优惠政策：
(一)1998年12月31日以前建成尚未售出的空置商品房，在2004年12月31日以前销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。
房地产开发经营企业在1998年12月31日以前购入的空置商品房，在2004年12月31日以前销售的，可相应享受免征营业税、契税的税收优惠政策。
享受税收优惠政策的空置商品房，包括商品住房(含别墅)、宾馆饭店、写字楼、度假村。
(二)1998年12月31日前已经停缓建的房地产项目，在2004年12月31日以前转让销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。
(三)1998年12月31日前已经停缓建的房地产项目，房地产开发经营企业在2004年12月31日前购买，续建完工并在2004年12月31日前销售的，享受免征营业税、契税的优惠政策。
(四)国有商业银行在清理确权过程中承接的空置商品房，在2004年12月31日以前再转让销售时，实行免征营业税、契税的优惠政策。
(五)国有商业银行以外的其他金融机构在清理确权过程中承接的空置商品房，以及其他企业(单位)经法
院裁定承接的空置商品房，在2004年12月31日以前再转让销售时，实行免征营业税、契税的优惠政策。
(六)1999年8月1日前已签订购房合同并已缴付部分预售房款，在2004年12月31日以前补交房款并办理产权过户手续的。免征契税。
第四条 享受优惠政策的认证审批
(一)销售或购入空置商品房、停缓建的房地产项目，申请亨受优惠政策，必须办理《空置商品住房销售
证》、《停缓建房地产项目确认书》，作为核定享受有关税收优惠政策的依据，市财税部门凭《空置商品住
房销售证》、《停缓建房地产项目确认书》办理免税审批手续。
(二)空置商品房由市房产管理局确认核发《空置商品住房销售证》；停缓建房地产项目由市建设委员会
确认核发《停缓建房地产项目确认书》。
(三)办理免税审批手续，统一向设在北海市房地产交易中心的财税征收点申报办理。
第五条 财政、税务、建委(房产局)、国土、规划、房地产交易中心等有关部门要各司其职，互相配合，主动服务，简化程序，提高工作效率，共同做好处置积压房地产有关税收优惠政策的落实工作。
第六条 合浦县可参照本实施细则执行。
第七条 本细则由北海市人民政府负责解释。
第八条 本细则自印发之日起实施。

北海市人民政府
二00三年四月三日